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招商公告

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南京秦淮河建设开发有限公司(以下简称:秦淮河公司)系南京市城建集团的全资子公司,负责外秦淮河环境综合整治项目的融资、建设、管理、经营。为尽快落实市政府同意在秦淮河项目建设红线范围内按其中公共绿地、道路等面积的5%—8%建设必要配套服务设施的政策,秦淮河公司拟就“长虹路地块商业配套”项目进行招商,现公开对外寻求合作伙伴。具体事宜公告如下:
    一、项目名称
    长虹路地块商业配套设施
    二、项目简介
    长虹路地块位于秦淮河左岸长虹路东侧,三山桥以南,距离新街口商业中心及夫子庙商业中心约1.5公里,总用地面积22534.7平方米,容积率约0.7(最终以规划主管部门核定的数据为准)交通便利,区位优势显著。
    三、合作模式
    本项目由秦淮河公司和选定投资人组建合资公司,以BOT合资开发的形式共同运作该项目。
    四、相关情况说明
   (一)秦淮河公司在合资公司股权比例不低于40%。
   (二)选定投资人需负责长虹路地块开发的投资、设计、建设,并负责建成后拟定商业运营项目的招商、日常运营、管理和维护。
   (三)选定投资人需确保按期向招商人支付本项目经营权转让费,经营权转让费以固定收益和股权分成形式支付。
   (四)双方合作期限为30年,合作期满,选定投资人应将在长虹路地块投资所形成的资产,包括但不限于地面、地下所有建筑物、构筑物、附着物、定着物和添附等全部无偿、完整地交付给招商人。
   (五)未经招商人事先书面同意,选定投资人不得将本项目的项目建设主办权、经营权转包、分包、转让,或将本项目经营权或相关权益用于任何形式的担保,更不得将本项目地块中投资所形成的所有资产,包括但不限于地面(含地下)建筑物、构筑物、附着物、定着物或添附,以及选定投资人在合作期间针对本项目自行投资形成的全部资产或类似财产权利设定任何形式的抵押或担保。如发生上述情况,招商人有权收回本项目经营权,并向选定投资人追偿上述行为造成的损失。选定投资人在合作期间遭遇破产、破产申请、财务危机、公司重组、公司或其他资产成为并购对象,以及公司法所述的公司僵局等事件,以至于严重影响到选定投资人的继续经营本项目的能力的,招商人有权收回本项目经营权,如果影响到招商人的权益或实质上造成招商人的经济损失,尤指导致招商人事实上对本项目的地面(含地下)所有建筑物、构筑物、附着物、定着物或添附,包括选定投资人在合作期间内针对本项目自行投资形成的全部资产或类似的财产权利无法行使其权利的,招商人有权向选定投资人主张赔偿。
   (六)选定投资人必须严格依据秦淮河公司所提供的经规划部门批准的规划条件进行项目的设计、建设。选定投资人投资建设形成的地面(含地下)附着物由秦淮河公司负责办理产权登记。本项目自始至终的业主、产权人或所有权人,均为秦淮河公司,选定投资人在合作期间内针对本项目自行投资形成的全部资产所有权或类似的财产权利,也以秦淮河公司为业主、产权人或所有权人;选定投资人是地面(含地下)附着物的实际使用人,对其投资享有约定期限内的收益权。未经选定投资人同意,秦淮河公司对场地及附着物不能进行转让(因选定投资人原因或政府要求的因素,造成秦淮河公司收回经营权的情况除外)。
   (七)选定投资人经营的项目必须符合秦淮河综合整治发展战略及相关政策法律的规定,充分考虑秦淮河的文化特点,能够与自然环境有机融合,文化创意、高档休闲、旅游配套等方面的项目优先考虑。
   (八)合作关系确定后,选定投资人将与招商人签订该项目的详细合作协议等法律文件。
    五、对投资人的要求
   (一)投资人应具有实施本项目服务的能力,必须是根据国家法律成立并有效存在的企业法人,且营业执照注册地在南京。
   (二)投资人必须是有独立法人资格的经济实体且财务状况及信誉良好,注册资本金在5000万元人民币(含)以上。
   (三)投资人须实力雄厚,具有五年以上商业运营的丰富经验,在南京市有成功商业综合体或商业街的运作案例。
   (四)本项目拟引进一名投资者,只能是单个战略投资者,不接受联合体。
    六、报名要求及注意事项
   (一)报名参与本项目合作的投资申请人须递交《投资竞争报名文件》,文件须用中文准备和制作,一式三份。
   (二)报名截止时间:2012年6月28日
   (三)报名地点:南京市秦淮区应天大街582号
   (四)联系人:张晓莉   电 话:86512879 13505199862
      传  真:52444191
    注:本公告不构成要约,中标后双方权利义务关系另订协议确定。
                                                                                          南京秦淮河建设开发有限公司
                                                                                                 二O一二年六月十八日
 
 
附件一                   
    投资竞争函
    致:南京秦淮河建设开发有限公司
    据此函,                   (投资竞争人名称)作出如下承诺:
    1、我公司确认,已仔细阅读并研究了2012年  月  日贵公司发布的招商文件及其附件,我们已经完全理解上述文件和资料的内容。
    2、根据贵公司招商文件,我公司按要求提交报价函一份、技术标文件(项目经营计划书)正本一份、副本六份。
    3、我公司确认,本次投资竞争文件的有效期自2012年  月  日起60日内。
    4、根据招商文件的要求,我公司递交的投资竞争文件包括:(投资竞争人自填)。
    5、我公司愿接受符合招商文件规定的任何后果。
    6、我公司是根据其所在的国家或地区的法律正式成立并有效存在的公司法人、企业法人。
    7、我公司具有足够的财务能力以支持本项目的实施以及将来项目发展所需要的资金要求。
    8、如果我公司中选,我公司保证按照所提交的投资竞争文件与贵公司进行合作协议谈判并签订协议。
    9、我公司承诺,接受招商文件中相关内容,如有异议我公司将在投资竞争文件中作出明确表述。
    10、我公司确认,本投资竞争文件中的陈述和资料是真实、准确的。并愿意承担虚假陈述/承诺和提供虚假资料可能产生的一切后果。
 
 

    投资竞争人名称(盖章):                      
    地址:                                   
    邮编:                                   
    电话:                                    
    传真:                                   
    法定代表人或其授权人(签字):                    
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