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南京秦淮河景区管理养护服务招标公告

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  一、招标人
1、招标人名称:南京秦淮河建设开发有限公司;
2、招标人地址:南京市鼓楼区石头城6号石榴财智中心6栋;
3、联 系 人:张工; 
4、联系电话:13813944316。
二、招标代理人
1、招标代理人名称:江苏益诚建设工程咨询有限公司;
2、招标代理人地址:南京市鼓楼区新门口4号12幢;
3、联 系 人:韩洁;
4、联系电话:83110283、15358199283。
三、招标物业基本情况
1、物业名称:南京秦淮河景区管理养护服务
2、物业地址:南京秦淮河景区两岸
3、招标内容:南京秦淮河景区管理养护服务,包括秩序维护、环境保洁、绿化养护、设施维护及水电等,详细内容见招标文件。本次招标分为两个标段,具体如下:
(一)A标:左岸入江口至凤台桥西侧以及东西干长巷两岸;
(二)B标:右岸入江口至西水关公园、3.1公里两岸、七桥瓮生态湿地公园以及上游18公里两岸部分区域。
四、物业服务合同期限
项目服务期:从2015年1月1日至2017年12月31日(三年)。
五、招投标活动时间安排
1、发布招标公告
(1)发布时间:2014年11月28日~2014年12月4日
(2)发布网站:“中国招投标网”、“南京秦淮河建设开发有限公司网站”
2、现场接受投标报名
(1)投标报名时间:2014年11月28日9时00分~2014年12月4日17时00分止。
(2)投标报名材料递交地点:南京市鼓楼区新门口4号12幢。
3、实施资格预审
(1)资格预审时间:2014年12月5日9时00分~17时00分止。
    (2)资格预审地点:南京市鼓楼区新门口4号12幢。
4、发放资格预审合格通知书及招标文件
(1)发放时间:另行通知
(2)发放地点:南京市鼓楼区新门口4号12幢。
5、投标文件递交和开标
(1)递交截止及开标时间:2014年12月23日14时00分。
(2)递交及开标地点:南京市鼓楼区新门口4号12幢二楼会议室,江苏益诚建设工程咨询有限公司。
六、投标申请人需具备的条件
  1. 投标人必须在中华人民共和国境内注册,具备独立法人资格,且有行政主管部门颁发的叁级及以上资质的物业服务企业或具有专业承包城市园林绿化壹级资质的施工企业。
  2. 管理业绩条件:企业近三年内(2011年12月1日起)承接过景区单个管养合同面积在20万平方米及以上的管养项目。
  3. 拟派项目负责人条件:具备中级以上职称或大专以上学历,熟悉相关法律法规。物业服务企业的项目负责人还需具有南京市物业项目经理上岗证。
七、投标申请人报名时需提供的材料
投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料:
1、报名表(见附件);
2、有效的《企业法人营业执照》正本、副本复印件;
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件;
4、物业服务企业或施工企业资质证书正本、副本复印件;
5、拟派项目负责人资格证明材料,包括:拟派项目负责人个人简历(载明工作经历、管理业绩)原件,学历证书或职称证书、南京市项目经理上岗证、劳动合同、身份证复印件等;
6、提供企业类似业绩委托合同复印件;
7、外地物业服务企业申请投标的,应当出具当地行政主管部门或者行业协会当年开启的诚信证明。
说明:投标申请人提供的以上资料均一式二份,并按上述顺序装订,所有复印件需带原件核对并加盖企业公章,上述资料有任何一项缺漏,报名都可能被拒绝。
八、投标资格预审办法
资格预审合格的投标申请人如超过5家时,招标人采取以下第2种方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。
1、公开随机抽签决定方式
(1)招标人组织符合报名条件的投标申请人采取公开随机抽签确定投标人,并发放资格预审合格通知书、招标文件。
(2)如符合报名条件的投标申请人因故不参加投标抽签的,应在抽签前书面(加盖投标申请人公章)告知招标人,且不得对抽签结果提出异议,否则视为自动放弃。
(3)符合报名条件的投标申请人应在参加抽签时准时携抽签代表人授权委托书、身份证到达抽签现场,如在规定时间内不能到达抽签现场的,将视为自动放弃。
2、公开择优选择方式
(1)招标人根据符合报名条件的投标申请人资质等级【一级+3分,二级+2分,三级+1分】、业绩(在管项目+2分/个、曾管项目+2分/个)综合计分,按总分从高到低排序择优选择投标人,并发放资格预审合格通知书、招标文件。
(2)择优选择过程中,若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时,则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。
九、相关费用
1、招标文件费用:300元/套;收取人:江苏益诚建设工程咨询有限公司;收取方式:现金。
2、投标保证金:壹万元人民币;收取人:江苏益诚建设工程咨询有限公司;收取方式:支票、本票、银行汇票等(不接受现金)。
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